Présenter votre situation au cabinet
Pays de résidence et lieu de travail
Indiquez où vous résidez, où vous travaillez et où vous souhaitez acheter. Le lieu de travail ne suffit pas à définir votre régime fiscal.
Contrat, ancienneté et parcours professionnel
Présentez votre contrat, les dates et changements de situation. Une période d’essai ou un emploi récent mérite d’être signalé.
Rendre vos revenus compréhensibles
Salaire régulier
Rapprochez les fiches de paie et les versements sur vos relevés. Distinguez ce revenu des autres ressources du foyer.
Primes et rémunérations variables
Séparez les primes du salaire fixe et réunissez leurs justificatifs et leur fréquence. Leur retenue dépendra de l’analyse du prêteur.
Les justificatifs à préparer
Documents professionnels
Contrat, fiches de paie et documents expliquant la rémunération ou une évolution récente.
Documents fiscaux et bancaires disponibles
Préparez les documents fiscaux, les relevés, l’épargne et les échéanciers des crédits. La liste sera précisée avec le cabinet.
Construire votre budget d’achat en France
Ajoutez aux caractéristiques du bien les frais, travaux et engagements conservés. Dans le simulateur, signalez la Belgique comme pays de revenus : cela appelle une vérification, sans confirmer leur acceptation bancaire. Préparer mes hypothèses →
Les points nécessitant une analyse personnalisée
Un changement d’emploi, une part importante de primes, le statut fiscal ou un montage particulier ne se résument pas à un résultat automatique. Faites examiner les pièces avec le cabinet et les questions fiscales par le professionnel compétent. Préparer un projet à Quarouble →
Vos questions avant de commencer
Puis-je faire étudier un achat en France avec un salaire belge ?
Oui, vous pouvez présenter votre projet au cabinet. Le revenu belge ne permet pas à lui seul de conclure à l’acceptation ou au refus du financement ; le dossier complet doit être examiné.
Les primes sont-elles retenues dans le financement ?
Leur prise en compte dépend de leur nature, de leur régularité, des justificatifs et des critères du prêteur. Présentez-les séparément du salaire fixe, sans supposer leur retenue intégrale.
Quels justificatifs dois-je présenter ?
Préparez votre contrat, les fiches de paie, les relevés montrant les versements, les documents fiscaux disponibles, l’épargne et les crédits en cours. La liste sera précisée selon votre situation.
Travailler en Belgique signifie-t-il avoir le statut fiscal de frontalier ?
Le seul lieu de travail ne suffit pas à déterminer votre régime fiscal. Faites vérifier votre situation auprès du professionnel ou de l’administration compétente ; le simulateur ne la détermine pas.
Comment renseigner mes revenus dans le simulateur ?
Indiquez les revenus réguliers nets avant impôt demandés, le contrat et la Belgique comme pays de revenus. Ce choix signale un point à examiner ; il ne confirme pas l’acceptation du revenu par une banque.
Étude non contractuelle, sans accord de prêt. Le financement reste soumis à la décision de la banque et à l’accord de l’organisme de garantie lorsqu’il est requis.
Sources et limites du guide
Sources officielles consultées le 11 octobre 2026 : Service Public — obtenir un crédit immobilier ; impots.gouv.fr — statut fiscal frontalier, rubrique Belgique.
Les suggestions de préparation sont celles du cabinet et ne constituent pas une liste réglementaire universelle. Ce contenu général ne vaut ni accord de prêt ni conseil fiscal personnalisé.
